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东方金诚荣获“2017 年优秀评级机构奖”

发布时间:2018-01-03

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东方金诚荣获中国 REITs 联盟“2017 年优秀评级机构奖”


2017年12月19日,由中国房地产业协会金融专业委员会、商业和旅游地产专业委员、中国REITs联盟,新浪乐居联合举办的“2017 房地产租赁市场与资产证券化论坛暨第一届中国租赁性住房发展峰会”在京召开。东方金诚结构融资部总经理郭永刚受邀出席并作主题演讲,同时东方金诚凭借在行业内的优异表现荣获中国 REITs 联盟“2017 年优秀评级机构奖”。


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2017 房地产租赁市场与资产证券化论坛暨第一届中国租赁性住房发展峰会


会议秉承“房住不炒,租售并举”原则,为更好地发挥资本市场作用,解决住房租赁市场发展伴随的痛点问题,为住房租赁市场快速发展添砖加瓦,实现住房租赁市场在新时代的健康持续发展。会议邀请房地产行业政府领导、开发商代表、金融机构大咖一道交流思想、共叙发展,共同迎接新时代、应对新挑战、面向新目标。


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“资产荒、资金荒、流动性——投资者看商业地产证券化”圆桌对话现场


在中国REITs联盟秘书长王刚主持的以“资产荒、资金荒、流动性——投资者看商业地产证券化”为主题的圆桌对话中,来自香港领展REITs首席资产管理执行官霍业生、鹏华基金管理有限公司国际业务部总经理尤柏年、景原资本联合创始人(原摩根斯坦利纽约资本市场部董事)李巍、诺安资本管理有限公司总经理赵磊、大举投资董事长杨斌,以及东方金诚结构融资部总经理郭永刚为大家带来精彩的演讲。

 

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东方金诚结构融资部总经理郭永刚做精彩发言


 

郭永刚为大家介绍了商业地产证券化在信用评级方面需要注意的问题。他提到,作为投资人需要知道产品的风险点和关注点,包括两个核心指标:第一个是DSCI,即债务的负债倍数;第二个是LTV,也就是抵押率,抵押率反映了对物业的估值。他表示东方金诚作为国内主流的信用评级机构,是发行人和投资人间属于中介机构的角色。国内现阶段商业地产证券化信用评级要解决的重要问题是发行人到投资人之间信息不对称的问题。